Договор теплоснабжения УК, ТСЖ, ЖСК

Обновлено 04.09.2015 09:19 Автор: mk 01.09.2015 15:42

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

ДОГОВОР №_________

теплоснабжения

 

М.О., г. Солнечногорск

«___»_____________ 201_ г.

 

_____________________________________ , именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в                                                           лице___________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и  _____________________,             именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________, действующего на основании ___________, с другой Стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий   Договор                  о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая продажу коммунальных ресурсов обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель для передачи конечному потребителю на объект (объекты) жилого фонда (МКД), находящегося под управлением Исполнителя, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный в тепловую сеть теплоноситель, соблюдать режим её потребления в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим  Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

1.2. Договорный объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя в натуральном выражении определяется исходя из заявленного Исполнителем объема и пропускной способности трубопроводов тепловых сетей (Приложение № 1 к настоящему  Договору).

1.3. Границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей Сторон установлены Актами разграничения балансовой принадлежности  и  эксплуатационной  ответственности сторон (Приложение № 2 к настоящему  Договору).

1.4. Дата начала поставки тепловой энергии и теплоносителя «____»__________20__г.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется отпускать тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель Исполнителю в отношении объектов Исполнителя, приведенных в Приложении № 1 к настоящему  Договору.

2.2 Ресурсоснабжающая организация имеет право ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя в порядке и в случаях, установленных в разделе 4 настоящего  Договора, при этом реализация данного правомочия не может рассматриваться как нарушение со стороны Ресурсоснабжающей организации принятых на себя обязательств в соответствии с настоящим  Договором.

2.3. Ресурсоснабжающая организация имеет право осуществлять  контроль за соблюдением Исполнителем установленных настоящим Договором режимов теплопотребления, за состоянием узлов учёта тепловой энергии и теплоносителя, за техническим состоянием и исправностью всех теплопотребляющих установок и сетей теплоснабжения, находящихся на балансе Исполнителя без права вмешательства в его хозяйственную деятельность.

2.4. Отказаться от исполнения настоящего договора полностью при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный  ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3  расчетных периода (расчетных месяца).

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1.  ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:

3.1.1. Оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии и невозвращенный теплоноситель в соответствии с разделом 7 настоящего  Договора.

3.1.2. Возвращать теплоноситель в полном объеме с соответствующим качеством и температурой (за исключением случая, когда Исполнитель имеет открытую схему присоединения систем теплопотребления по горячему водоснабжению), не допускать утечек и несанкционированного водоразбора. Не допускать утечки сетевой  воды больше нормативного значения (0,25% от объема заполнения теплосети) в час.

3.1.3. Не допускать превышения среднесуточной температуры сетевой воды в обратном трубопроводе более чем на 5 %  против температурного графика.

3.1.4. Представлять Ресурсоснабжающей организации заявку на годовое потребление тепловой энергии на следующий год по видам теплопотребления ежегодно не позднее 01 марта, уточнённые объёмы потребления по данным  Исполнителя  принимаются Ресурсоснабжающей организацией в срок не позднее 01 сентября при наличии и документальном объяснении объективных причин изменения. В случае несвоевременного представления (непредставления) Исполнителем сведений о договорных величинах потребления Ресурсоснабжающая организация вправе определить их самостоятельно  на основании фактически сложившихся объёмов потребления за предшествующие периоды.

3.1.5. Не менее, чем за 30 рабочих дней до наступления соответствующей даты письменно уведомить Ресурсоснабжающую организацию об утрате прав (права собственности, аренды, прав, вытекающих из Договора на коммунальное или техническое обслуживание, прав, вытекающих из Договора на управление многоквартирным домом и т.п.) на объект,  теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора. При этом  Исполнитель обязан сообщить наименование, адрес и контактный телефон нового правообладателя.

3.1.6. Ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за расчётным кварталом совместно с Ресурсоснабжающей организацией оформить акт сверки взаимных расчетов, либо по инициативе одной из Сторон путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, уведомляет другую Сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки Стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления Стороне считается признанным (согласованным) обеими Сторонами.

3.1.7. Вести коммерческий учет расхода тепловой энергии (приборы учета приобретаются Исполнителем и находятся на его балансе и обслуживании). Обеспечивать за свой счет поверку средств измерений и замену при их повреждении, находящихся на балансе Исполнителя.

3.1.8. Незамедлительно (в суточный срок с момента обнаружения неисправности в зоне балансовой и эксплуатационной ответственности Исполнителя) сообщать в Ресурсоснабжающую организацию обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов коммерческого учета, заменить неисправный прибор учета в течение 15 дней с момента обнаружения неисправности.

3.1.9. В межотопительный период подготовить теплопотребляющие энергоустановки, находящиеся на балансе у Исполнителя, к началу отопительного сезона: произвести все регламентные работы, промывку систем теплопотребления, проверки их на прочность, плотность, равномерность прогрева в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

3.1.10. Обеспечивать уполномоченным представителям Ресурсоснабжающей организации беспрепятственный доступ к узлам учета, ко всем теплопотребляющим устройствам, сооружениям и оборудованию, расположенным на  территории Исполнителя для:

-        проведения мероприятий по ограничению или полному прекращению подачи теплоносителя;

-        осуществления контроля за соблюдением установленных режимов теплопотребления;

-        проведения замеров по определению качества теплоносителя;

-        проверки технического состояния  теплопотребляющих установок и сетей теплоснабжения, приборов учета;

-        снятия показаний приборов учета;

-        осмотра и проведения эксплуатационных работ на транзитных тепловых сетях,  принадлежащих Ресурсоснабжающей организации и проходящих по территории Исполнителя.

3.1.11. По требованию Ресурсоснабжающей организации предоставлять необходимую документацию для уточнения и проверки правильности расчетов потребности объектов Исполнителя в тепловой энергии. Обо всех изменениях в исходных данных для расчетов (изменении режима работы систем отопления и горячего водоснабжения, технологии, количества используемой тепловой энергии и др.) Исполнитель должен письменно сообщить в Ресурсоснабжающую организацию для внесения соответствующих изменений в расчеты.

В случае не предоставления Исполнителем вышеуказанных сведений и при отсутствии у Исполнителя узлов коммерческого учёта Ресурсоснабжающая организация имеет право осуществить перерасчет с момента последней проверки, но не более одного года.

3.1.12. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством.

3.2. Исполнитель не вправе подключать к своим тепловым сетям субабонентов без письменного разрешения Ресурсоснабжающей организации.

3.3. Исполнитель несет ответственность за техническое состояние и эксплуатацию находящихся в его ведении систем теплопотребления, экономное расходование тепловой энергии, сокращение расхода теплоносителя и соблюдение оперативно-диспетчерской дисциплины.

3.4 Предоставлять иным Абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Исполнителю на законном основании, только при наличии согласования Ресурсоснабжающей организации.

3.5. Не создавать препятствий для теплоснабжения Абонентов и транзитных организаций, тепловые сети которых присоединены к сетям Исполнителя.

3.6. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Ресурсоснабжающей организации.

 

 

4. ПОРЯДОК ВВЕДЕНИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

 

4.1. Ограничение и прекращение подачи тепловой энергии потребителям осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных «Правилами организации теплоснабжения в РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808.

Ресурсоснабжающая организация имеет право ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя после предупреждения Исполнителя в следующих случаях:

4.1.2. Присоединения систем теплопотребления до места установки приборов учета тепловой энергии.

4.1.3. Самовольного подключения к тепловой сети субабонентов, а также теплопотребляющих установок или отдельных их частей.

4.1.4. Снижения показателей качества тепловой энергии или теплоносителя по вине Исполнителя до значений, нарушающих нормальное функционирование тепловых установок Ресурсоснабжающей организации и (или) других потребителей.

4.1.5. Загрязнения сетевой воды, несанкционированного водоразбора и загрязнения сетевой (горячей) воды.

4.1.6. Превышения среднесуточной температуры теплоносителя (сетевой воды) в обратном трубопроводе более чем на 5 %  против температурного графика.

Примечание: в настоящем пункте, а также в других пунктах настоящего Договора под ограничением понимается как понижение температуры подаваемого теплоносителя (для п. 4.1.6. настоящего Договора), так и частичное или полное прекращение теплоснабжения части объектов, обслуживаемых по настоящему Договору. Избрание того или иного способа ограничения теплоснабжения осуществляется Ресурсоснабжающей организацией.

4.1.7. Возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения.

4.1.8. Наличия обращения Исполнителя о введении ограничения.

4.1.9. Предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации или настоящим договором.

4.2. В случае, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние теплопотребляющих установок Исполнителя угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан, Ресурсоснабжающая организация вправе ограничить или прекратить подачу тепловой энергии и теплоносителя Исполнителю. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии Ресурсоснабжающая организация должна предупредить Исполнителя.

Для принятия неотложных мер по предупреждению и ликвидации аварий Ресурсоснабжающая организация имеет право ограничить или прекратить подачу тепловой энергии и теплоносителя Исполнителю без согласования и без соответствующего его предупреждения с последующим уведомлением об этом.

4.3. Для проведения плановых работ по ремонту оборудования Ресурсоснабжающая организация за 10 дней до начала ремонтных работ письменно уведомляет Исполнителя о прекращении подачи тепловой энергии и теплоносителя. Если в 5-ти дневный срок после получения предупреждения Исполнитель не согласует день и время перерыва в подаче тепловой энергии и теплоносителя, Ресурсоснабжающая организация осуществляет свои действия в порядке, указанном в таком уведомлении.

 

5. УЧЕТ  ПОТРЕБЛЕННОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

5.1. Система теплопотребления Исполнителя должна быть оборудована необходимыми приборами учета, допущенными к эксплуатации в соответствии с действующим законодательстовм Российской Федерации.

Коллективный (общедомовой) узел (прибор) учета тепловой энергии и теплоносителя или узел (прибор) учета, установленный в тепловом пункте Исполнителя принимается к коммерческому учету в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034.

Приборы учета, исключенные из реестра измерений, к эксплуатации не допускаются.

При отсутствии приборов учета у Исполнителя, а также в случае выхода их из строя, либо при непредоставлении Исполнителем данных о потреблении в установленные сроки, количество тепловой энергии, потребленной Исполнителем, определяется Ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему Договору.

При выходе из строя приборов учета Потребитель обязан в течение суток с момента выхода прибора из строя письменно уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию, согласовав с последней срок устранения неисправности. После устранения неисправности допуск приборов учета в эксплуатацию осуществляется по письменной заявке Потребителя с составлением  2-хстороннего акта повторного допуска в эксплуатацию приборов учета между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем.

5.2. Исполнитель несет ответственность за сохранность и техническое состояние приборов учета, находящихся в зоне его эксплуатационной ответственности.

В случае обнаружения повреждения приборов учета или возникновения сомнения в правильности их показаний Исполнитель обязан немедленно поставить в известность об этом Ресурсоснабжающую организацию и согласовать с ней дальнейший порядок действий.

Ремонт и замена приборов учета производится за счет Исполнителя.

5.3. Установка (перестановка), замена и снятие приборов учета производится только в присутствии представителя Ресурсоснабжающей организации.

5.4. Учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль за соблюдением договорных объемов осуществляется по приборам учета Исполнителя (при их наличии) или расчетным методом в соответствии с приложением №1 к настоящему договору.

5.5. В случае отсутствия узла (прибора) учета, установленного на оборудовании теплового пункта, принадлежащего на праве собственности или ином законном основании Исполнителю в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, или выходе его из строя, а также в случае утраты ранее введенного в эксплуатацию узла (прибора) учета или истечения срока его эксплуатации, определение количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя производится на основании п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354  с учетом требований, установленных «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124, «Правилами организации теплоснабжения в РФ.», утв. Постановлением Правительства РФ от 08.087.2012 № 808.

5.6. При наличии автоматизированной системы коммерческого учета учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя производится по данным автоматизированной системы.

5.7. Исполнитель оплачивает теплоноситель, а также потери тепловой энергии при однократном наполнении систем теплоснабжения Исполнителя при выполнении мероприятий по подготовке к отопительному периоду.

5.8. Технологические потери теплоносителя в системе в виде сливов при ремонте, испытаниях, промывках, в системах автоматического регулирования (работа которых предусматривает такой слив), затраты теплоносителя на заполнение трубопроводов и систем теплопотребления, а также потери тепловой энергии, связанные с технологическими потерями теплоносителя подлежат оплате за счет Исполнителя, если указанная необходимость возникла на основании письменного обращения Исполнителя или по вине Исполнителя.

5.9. Потери теплоносителя (при авариях, несанкционированных сливах, водоразборе, технологические потери сетевой воды, превышающие обоснованные величины), не учитываемые узлом (прибором) учета, выявленные и оформленные актами, относятся за счет стороны, в тепловых сетях и системах теплоснабжения которой они происходили.

5.10. Исполнитель, имеющий приборы коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, не позднее 25-го числа расчетного периода представляет в Ресурсоснабжающую организацию в письменном виде Акт снятия показаний приборов учета. Ведомости учета параметров теплопотребления (среднесуточные статистические данные) и по дополнительному запросу Ресурсоснабжающей организации - данные о среднечасовых параметрах.

В случае не предоставления показаний приборов учета (отчета) в установленный срок, а также при отсутствии у Исполнителя приборов учёта, количество тепловой энергии, масса (объем) теплоносителя, и значения его параметров определяются Ресурсоснабжающей организацией расчетным методом в соответствии с п.5.5. настоящего Договора.

 

6. ОПЕРАТИВНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ.

ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН

6.1. Исполнитель обязан выполнять оперативные указания уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации в отношении режима теплопотребления, соблюдать заданный диспетчером (начальником смены) режим, график ограничений и отключений теплопотребления.

Вся запорная арматура, отключающая теплопроводы исполнителя от коллекторов котельной или тепловых сетей, находится в оперативном ведении начальника смены котельной или диспетчера тепловых сетей должна быть закрыта или открыта по их требованию оперативным персоналом Исполнителя. При невыполнении Исполнителем распоряжения Ресурсоснабжающей организации о введении ограничения или отключения теплопотребления, Энергоснабжающая организация имеет право после предупреждения принудительно ограничить или  прекратить отпуск тепловой энергии закрытием запорной арматуры на источниках тепла, предприятиях тепловых сетей, ответвлениях теплопровода к Исполнителю или на тепловом пункте Исполнителя.

6.2. Исполнитель обязан согласовать с Ресурсоснабжающей организацией порядок отключения теплопотребляющего оборудования от сетей Ресурсоснабжающей организации при выводе оборудования в ремонт, а также при окончании отопительного сезона.

6.3. Подача тепловой энергии на нужды отопления производится в отопительный сезон.

Дата начала и окончания отопительного сезона определяется решением уполномоченного органа.

Подача тепловой энергии на нужды отопления производится с началом отопительного периода. Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет  8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет  8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с Ресурсоснабжающей организацией.

6.4. Начало подачи тепловой энергии на нужды отопления в связи с началом отопительного сезона определяется:

-   технической готовностью теплопотребляющего оборудования, тепловых установок и тепловых сетей Исполнителя к началу отопительного сезона;

-   отсутствием у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией по настоящему Договору.

При отсутствии какого-либо из вышеуказанных оснований Ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от возобновления подачи тепловой энергии Исполнителю.

6.5. Техническая готовность теплопотребляющего оборудования, тепловых установок и тепловых сетей Исполнителя к началу отопительного сезона состоит в выполнении Исполнителем всего комплекса технических мероприятий по проверке и обеспечению надежной и безопасной эксплуатации тепловых систем, а также соответствие их технического состояния установленным правилам и требованиям.

Основными техническими мероприятиями являются:

- гидравлические испытания на прочность и плотность, проводимые не позднее, чем через две недели после окончания отопительного сезона, а также перед началом отопительного сезона после окончания ремонта;

По результатам испытания составляется соответствующий акт. Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания;

- промывка тепловых систем, проводимая после окончания отопительного сезона, а также после монтажа или ремонта труб с проведением в случае необходимости их дезинфекции, а также их опрессовка;

- шурфовка тепловых сетей для определения коррозионного износа металла труб;

- ревизия арматуры и оборудования, а также составляющих их элементов, устранение выявленных засорений, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции, проверка приборов учета тепловой энергии.

 

7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

7.1. Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации:

- стоимость тепловой энергии и невозвращенного (потребленного) теплоносителя исходя из тарифа, установленного уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов (Приложение № 1).

Изменение уполномоченным органом тарифа, применяемого при расчете, в период действия Договора не требует внесения изменений в Договор, а измененный тариф вводится в действие со дня его установления.

7.2. Расчеты по настоящему Договору производятся платёжными поручениями на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

7.3. Расчетным периодом за теплоснабжение является календарный месяц.

7.3.1. Оплата за фактически потребленную в расчетном периоде тепловую энергию, осуществляется в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.

7.4. Если дата расчетов приходится на выходной или праздничный день, то расчетным - является последний рабочий день, предшествующий выходному или праздничному дню.

7.5. Исполнитель производит перечисление денежных средств с указанием назначения платежа (№ договора и период, за который произведен платеж) в целях идентификации платежей Ресурсоснабжающей организацией. В случае поступления оплаты от Исполнителя без указания назначения платежа, поступившие денежные средства будут зачислены Ресурсоснабжающей организацией в счет оплаты за текущий расчетный период.

7.6. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Исполнителю Счет-фактуру и два экземпляра Акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя, один из которых Исполнитель обязан подписать и вернуть в адрес Ресурсоснабжающей организации в течение 5 (пяти) дней с момента получения, но не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией подписанного Исполнителем Акта в указанный срок, тепловая энергия и теплоноситель считаются переданными Ресурсоснабжающей организацией и принятыми Исполнителем в полном объеме.

 

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За нарушение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

8.2. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности перед Исполнителем за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванных:

8.2.1. Стихийными явлениями: гроза, буря, наводнение, землетрясение, пожар, длительное похолодание, при котором температура наружного воздуха держится более 48 час. ниже на 3°С  и более расчетной температуры.

8.2.2. Неправомерными действиями персонала Исполнителя или посторонних лиц (повреждение трубопроводов, повреждение (ввода исполнителя).

8.2.3. Ограничениями или отключениями в соответствии со статьей 4 настоящего Договора.

8.2.4. Несоблюдением Исполнителем договорного режима теплопотребления.

8.3. В случае нарушения либо ненадлежащего исполнения (неисполнения) Исполнителем обязательств по оплате настоящего Договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) ЦБ РФ, установленной на день предъявления требования от суммы задолженности за каждый день просрочки.

8.4. За самовольное подключение систем теплопотребления Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации пятикратную стоимость объема тепловой энергии и теплоносителя по установленным Ресурсоснабжающей организации тарифам, действующим в соответствующем периоде. Оплата взимается за период с момента последней проверки Исполнителя, а для систем, используемых для целей отопления – с начала отопительного сезона до момента обнаружения факта самовольного подключения.

8.5. В случае не предоставления Исполнителем Ресурсоснабжающей организации сведений, указанных в п.3.1.5. настоящего Договора, Исполнитель возмещает Ресурсоснабжающей организации все расходы последней в размере стоимости тепловой энергии до момента, когда Ресурсоснабжающая организация узнала (было уведомлено) о вновь возникших обстоятельствах.

8.6.  В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству тепловой энергии Исполнитель вправе потребовать перерасчета размера платы в соответствующем периоде платежа.

8.7. Начисление и уплата неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора и возмещение убытков производится на основании и в соответствии с письменной обоснованной претензией, признанной виновной Стороной. В случае если претензия виновной Стороной не признается, то неустойка взыскивается, а убытки возмещаются на основании решения суда, вступившего в законную силу.

8.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора. При этом срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.

 

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть ее в течение 5 (пяти) дней с даты получения претензии, если иной срок не указан в нормативных документах, регулирующих отношения Сторон по настоящему Договору.

9.2. В случае недостижения взаимной договоренности все споры, связанные с изменением, расторжением или исполнением настоящего Договора, разрешаются в Арбитражном суде Московской области.

 

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий  Договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует  с "____" ________ 20__ года по "____" ________ 20__ года.

10.2. Договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении Договора на иных условиях.

Действие настоящего Договора прекращается досрочно в случае утраты Исполнителем прав на объект, в отношении которого в рамках настоящего Договора осуществляется теплоснабжение. При прекращении прав на обслуживаемый объект датой окончания срока действия настоящего Договора является последняя дата законного владения (пользования, распоряжения) Исполнителем объектом.

 

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

11.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные или не полностью урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему  Договору оформляются дополнительным соглашением за подписью уполномоченных представителей Сторон.

11.3. Настоящий  Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11.4. Приложения к настоящему  Договору:

11.4.1. Договорный объем тепловой энергии и теплоносителя (Приложение № 1).

11.4.2. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2).

11.5. При исполнении настоящего Договора, а также по вопросам, не оговоренным настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе:

-  Гражданским законодательством Российской Федерации;

-  «Жилищным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

-  Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

-  Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

-  Федеральным законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных»;

- «Правилами организации теплоснабжения в Росийской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808;

-  «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;

- «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306;

- «Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253;

-  «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124;

-«Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170;

- «Строительными нормами и правилами»;

-  «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденными Правительством Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034»;

-«О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 года №406;

- нормативно-правовыми актами Россйиской Федерации и Московской области по предоставлению коммунальных услуг.

 

12. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ресурсоснабжающая организация:                                      Исполнитель:

Юр. адрес: Факт. адрес: Адрес для направляения почтовой корреспонденции: ___________________________________ Тел./факс: E-mail: ОГРН ИНН ОКПО р/с к/с БИК           ________________ /________________/. м.п.

_________________________ Юридический адрес: _________________________ Фактический адрес: _________________________ ИНН ____________________ КПП ____________________ р/с ______________________ в ________________________ к/с ______________________ БИК _____________________ ОКПО ___________________ ОКВЭД __________________ E-mail: _____,тел./факс: _______________             ____________________ ______________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к договору №__________

теплоснабжения

от «______»_____________201_ г.

 

 

АКТ

о разграничении балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности сторон

 

_______________________________, именуемое в дальнейшем «Ресуроснабжающая организация», в лице ___________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________________, с одной стороны, и _______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице ____________________________________________________, действующего на основании __________________________, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Исполнитель и Ресурсоснабжающей организации является:

 

 

 

По объекту: ______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ресурсоснабжающая организация                                                                             Исполнитель

 

 

_____________________ /_____________________/                        ______________________/________________/

мп                                                                                                        мп